1.Управляющая компания предлагает установить 2 вентиля на одной батарее .Остается ли батарея с 2-мя вентилями общим имуществом многоквартирного дома или становится собственностью жильца?
2.Укажите ссылку на официальный документ.
Если установленные вентили позволяют отключить радиатор от общей системы отопления, то данный радиатор не будет относиться к общему имуществу многоквартирного дома.
Данный вывод основан на решении Верховного Суда РФ от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725 которым было указан основной критерий разделения радиаторов отопления на относящиеся к общему имуществу или нет — наличие отключающих устройств позволяющих их демонтаж.
«По смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом «д» пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ).
С учетом изложенного системное толкование пункта 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.»
Ваше угощение будет обязательно доставлено до автора. Чашка кофе - это не много, но она согревает и придает силы творить дальше. Вы можете выбрать, чем угостить автора.
Чашка кофе из ПитСтопа за 60 руб.
Крепкий эспрессо за 110 руб.
Восхитительное Латте за 175 руб.