Один из способов приобретения права собственности предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса РФ.

Главным условием приобретения права собственности является добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом, когда лицо не является собственником данного имущества, в течении установленного срока.

Spoiler

  • давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
  • давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
  • давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Срок для приобретательной давности в отношении движимого имущества составляет 5 лет, для недвижимого имущества 15 лет.

Срок начинает течь:

  • для имущества не имеющего собственника с факта начала его владения;
  • для имущества имеющего собственника с истечения срока исковой давности по виндикационному иску собственника, или лица имеющего иные права (хозяйственное ведение, оперативное управление);
  • для недвижимого имущества ранее находящегося в государственной собственности срок не может быть ранее 01.07.1990 г., т.к. это дата введения в действия Закона СССР «О собственности в СССР» (утрата силы ст. 90 ГК РСФСР 1964 г.).

Право собственности на имущество подлежащее государственной регистрации возникает с даты государственной регистрации. Дополнительным условием является судебная защита и использование способа защиты гражданских прав — признание права:

  • если собственник известен, то подается иск к прежнему собственнику как к ответчику.
  • если собственник не известен, то подается заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица привлекается государственный регистратор.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Владеющее лицо, до приобретения права собственности, имеет право на защиту права владения от лиц также не имеющих права собственности, в силу права владения фактического владельца.

Срок фактического владения переходит в порядке сингулярного или универсального правопреемства и засчитывается в счет владения новому владельцу. Также в счет владения засчитывается срок временной передачи имущества иному лицу во временное владение.

В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Право собственности на самовольную постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности, если соблюдаются необходимые условия: добросовестность, открытость и непрерывность в течение установленного срока. Дополнительным условием является соблюдение требований пункта 3 статьи 222 ГК РФ: — если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

X
Вам понравился материал? Вы можете угостить автора чашечкой ароматного кофе и оставить ему доброе пожелание :-)

Ваше угощение будет обязательно доставлено до автора. Чашка кофе - это не много, но она согревает и придает силы творить дальше. Вы можете выбрать, чем угостить автора.

Чашка кофе из ПитСтопа за 60 руб.

Крепкий эспрессо за 110 руб.

Восхитительное Латте за 175 руб.

Разработан командой socpravo.ru
X Хотите оставить пожелание для автора?

0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5 (0 оценок, среднее: 0,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта.
Загрузка...