Вопросы и ответыРубрика: ЖКХКак изменяется плата за найм?
0 +1 -1
Вопросы из соцcетейВопросы из соцcетей спросил 3 года назад

Имеет ли право наймодатель в одностороннем порядке изменять условия договора социального найма, а именно — начисление платы за найм? До этого плата не начислялась и договором не была определена.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

1 ответ
0 +1 -1
Аватарmontashov Админ. ответил 3 года назад

Стороны свободны в заключении договора — это правило гражданского законодательства. Также есть и иное правило — если стороны что-то не предусмотрели договором, то применяются нормы установленные законом. Отсюда простой вывод:

  • если Вы предусмотрели в договоре, то плата за найм начисляться не будет — т.е. прямо предусмотрели это в договоре. То начисление платы за найм без изменения договора будет незаконным;
  • если Вы НЕ предусмотрели в договоре условий об оплате за найм, то будет применяться норма действующего НПА, например положения статьи 154 ЖК РФ, где сказано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

А если Вы просто не предусмотрели плату за наем в договоре и применяете ее в соответствии с положениями действующего законодательства, то Вы также применяете и положения статьи 156.1 ЖК РФ, где сказано что:

  • размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования устанавливается органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления…
  • размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном в соответствии с частью 5 статьи 156.1 ЖК РФ.
X
Вам понравился материал? Вы можете угостить автора чашечкой ароматного кофе и оставить ему доброе пожелание :-)

Ваше угощение будет обязательно доставлено до автора. Чашка кофе - это не много, но она согревает и придает силы творить дальше. Вы можете выбрать, чем угостить автора.

Чашка кофе из ПитСтопа за 60 руб.

Крепкий эспрессо за 110 руб.

Восхитительное Латте за 175 руб.

Разработан командой socpravo.ru
X Хотите оставить пожелание для автора?

1 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта.
Загрузка...