Вопросы из соцcетей спросил 7 лет назад
В пристройке на крыше мансардного этажа есть слуховое окно. Размер окна (если это имеет значение) 2 м х 1,5 м х 2,5 м — вальмовое с двускатной крышей, размер не большой, но и не маленький. Сам застройщик и мои соседи (дом общего пользования) сначала дали устное согласие на то, что я построю на крыше над своей квартирой данную конструкцию, тем более, что она вполне вписывается в архитектуру самого дома. Соседи и сегодня не возражают, так как им это не мешает и на них никак не влияет, но вот застройщик потребовал узаконить эту пристройку. Пристройку мне делали шабашники, поэтому проекта на это строительство у меня, конечно же, нет. Как мне узаконить данное строение, с чего начинать и куда обращаться?
montashov Админ. ответил 7 лет назад
Основным вопросом является определение, изменилась ли общая площадь нежилых помещений и их назначение в результате Вашего строительства. Если в результате строительства общая площадь изменилась, т.к. данную площадь Вы используете исключительно в своих интересах, то для этого Вам необходимо единогласное решение всех собственников дома.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, отнесен к исключительной компетенции общего собрания собственников.
Любые строительные работы проводятся в соответствии с разрешениями и утвержденным проектом, т.к. в результате реконструкции может измениться, в том числе, нагрузка на несущие стены и фундамент. Более подробную информацию Вы можете уточнить у Вашего застройщика.
После оформления проекта Вам необходимо его утвердить решением общего собрания собственников.
Также следует помнить, что согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Ваше угощение будет обязательно доставлено до автора. Чашка кофе - это не много, но она согревает и придает силы творить дальше. Вы можете выбрать, чем угостить автора.
Чашка кофе из ПитСтопа за 60 руб.
Крепкий эспрессо за 110 руб.
Восхитительное Латте за 175 руб.
Загрузка...