Вопросы и ответыРубрика: ДоговораМожно купить квартиру за рубль, а продать за 2 миллиона?
0 +1 -1
Вопросы из соцcетейВопросы из соцcетей спросил 4 года назад

Мой родственник владеет квартирой. Могу ли я у него ее купить за 1 рубль, затем  продать за 2 млн?

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

1 ответ
0 +1 -1
Аватарmontashov Админ. ответил 4 года назад

Никто не мешает тете продать Вам квартиру за 1 рубль, а Вам потом продать ее за 2 млн. Это предусмотрено ст. 421 ГК РФ — Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Но в подобной сделке есть свои минусы:
1) проблемы с налогообложением;
2) возможность по иску заинтересованного лица признать сделку недействительной.

Если про первую проблему Вам уже ответили, то кратко ответим по второй. Если нет заинтересованного лица, чьи права нарушены данной сделкой, то никто не может обратиться в суд и оспорить сделку. Однако, если такое лицо вдруг появится, то Вы сами ему даете козырь в руки:
например, ст. 177 ГК РФ — сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Как-то доказать разумность действия и то, что тетя точно понимала что делала будет сложно.

Или ст. 178 ГК РФ — Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Опять же — стоимость в 1 рубль может свидетельствовать о заблуждении.

И т. д. — основания можете почитать в параграфе 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ.

Так-что с одной стороны запрета то нет. А с другой стороны — Зачем? )

X
Вам понравился материал? Вы можете угостить автора чашечкой ароматного кофе и оставить ему доброе пожелание :-)

Ваше угощение будет обязательно доставлено до автора. Чашка кофе - это не много, но она согревает и придает силы творить дальше. Вы можете выбрать, чем угостить автора.

Чашка кофе из ПитСтопа за 60 руб.

Крепкий эспрессо за 110 руб.

Восхитительное Латте за 175 руб.

Разработан командой socpravo.ru
X Хотите оставить пожелание для автора?

0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5 (0 оценок, среднее: 0,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта.
Загрузка...