Здравствуйте. Я на данный момент нахожусь в декретном отпуске со вторым ребенком. Малышу полтора года. Получили сертификат на покупку жилья по программе «Молодая семья». Нашли подходящее жилье. Большая часть суммы у нас есть в наличии. Не хватает 400 тыс. рублей. Хотели пустить на это дело материнский сертификат, но банки отказывают в ипотеке, не объяснив причины. Ипотеку оформляли на мужа, т.к. я на данный момент не работаю. Подскажите, как в этом случае нам поступить.
Кредитор (банк) вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок (ч. 1 ст. 821 ГК РФ).
Если банк отказал Вашему мужу, то скорее всего у него плохая кредитная история. Обратитесь в бюро кредитных историй для получения копии истории и затем исправляйте ее.
Но ведь мы просим только ту сумму, которую банк потом заберет материнским сертификатом. А муж берет кредит в первый раз. Разъясните, пожалуйста, как тогда можно материнский сертификат пустить на недостающую часть для покупки квартиры.
Не совсем — Вы запросили кредит на сумму, которую желаете погасить мат. капиталом.
Обычно банки не отказывают в подобных случаях, но вполне возможно у мужа очень плохая кредитная история, либо семейный доход не проходит под требования банка, либо еще что-нибудь
Варианта два:
- стучаться в другие банки, т.к. небольшие банки не так придирчивы к документам и оформлять ипотеку
- ждать наступления ребенку 3-лет и тогда можете реализовать сертификат напрямую продавцу — заключается договор, оплачивается большинство денег, а на остаток пишется заявление в ПФ РФ или через МФЦ.
Ваше угощение будет обязательно доставлено до автора. Чашка кофе - это не много, но она согревает и придает силы творить дальше. Вы можете выбрать, чем угостить автора.
Чашка кофе из ПитСтопа за 60 руб.
Крепкий эспрессо за 110 руб.
Восхитительное Латте за 175 руб.