Вопросы и ответыРубрика: ЖКХпос.пр-ва491от13.08.2006г раздел1п.6 состав общего им-ва(обогревающие элементы),1или2 вентиля ?
0 +1 -1
МИХАИЛ ПРИБАМБАСОВ спросил 9 месяцев назад

1.Управляющая компания предлагает установить 2 вентиля на одной батарее .Остается ли батарея с 2-мя вентилями общим имуществом многоквартирного дома или становится собственностью жильца? 
2.Укажите ссылку на официальный документ.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

1 ответ
0 +1 -1
montashov Админ. ответил 8 месяцев назад

Если установленные вентили позволяют отключить радиатор от общей системы отопления, то данный радиатор не будет относиться к общему имуществу многоквартирного дома.

Данный вывод основан на решении Верховного Суда РФ от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725 которым было указан основной критерий разделения радиаторов отопления на относящиеся к общему имуществу или нет — наличие отключающих устройств позволяющих их демонтаж.

«По смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом «д» пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ).

С учетом изложенного системное толкование пункта 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.»

X
Вам понравился материал? Вы можете угостить автора чашечкой ароматного кофе и оставить ему доброе пожелание :-)

Ваше угощение будет обязательно доставлено до автора. Чашка кофе - это не много, но она согревает и придает силы творить дальше. Вы можете выбрать, чем угостить автора.

Чашка кофе из ПитСтопа за 60 руб.

Крепкий эспрессо за 110 руб.

Восхитительное Латте за 175 руб.

Разработан командой socpravo.ru
X Хотите оставить пожелание для автора?

1 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта.
Загрузка...