Вопросы и ответыРубрика: ЖКХrastorzhenie-dogovora-s-uk
0 +1 -1
АватарПолька спросил 2 года назад

Вопросы слиты из-за одинаковости тем

Вопрос №1

УК при расторжении договора отказывается отдавать средства, собранные на Текущем ремонте. Чтобы средства потратить, собственники нашли сторонних подрядчиков на выполнение различных работ по текущему ремонту, но УК не желает работать с подрядчиками и их выгоняет. Как грамотно и законно потратить собранные средства, чтобы они не осели в УК? Как заставить УК работать с нашими подрядчиками?

Вопрос №2

УК выдано предписание на очистку подвала. За счет каких средств будут выполняться работы? Смета, предложенная УК в разы завышена, могут ли собственники отказаться от выполнения работ по предписанию в связи с отсутствием необходимой суммы на текущем ремонте? При выборе УК что будет с предписанием у старой УК?

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

1 ответ
0 +1 -1
Лучший ответ
Аватарmontashov Админ. ответил 2 года назад

Админ слил вопросы из-за одинаковости тем, так что если хотите разделить, то укажите разные темы. А я пока отвечу по обоим.

Вопрос №1.

Spoiler
УК при расторжении договора отказывается отдавать средства, собранные на Текущем ремонте. Чтобы средства потратить, собственники нашли сторонних подрядчиков на выполнение различных работ по текущему ремонту, но УК не желает работать с подрядчиками и их выгоняет. Как грамотно и законно потратить собранные средства, чтобы они не осели в УК? Как заставить УК работать с нашими подрядчиками?

Все работы на общем имуществе выполняются управляющей организацией. Поэтому именно она определяет подрядчиков, А собственники (или совет дома) могут отказаться согласовывать смету и тем самым ремонта просто не будет. У общего собрания собственников нет полномочий в выборе подрядчиков — только на непосредственном управлении.

Если в результате проведенного ремонта на общем имуществе кому-то будет причинен вред, то кто его будет исправлять? Именно УК.

Выделить и забрать деньги накопленные на текущий ремонт очень сложно. Необходимо чтобы:

  • в протоколе собрания или договоре управления был выделен размер на текущий ремонт;
  • денежные средства поступали от собственников — либо копии квитанций, либо от УК подтверждение в виде заверенного отчета;
  • собственники определили план текущего ремонта в меньшем объеме

При таких условиях вернуть деньги можно. Иначе, будет очень сложно. Суд скорее всего откажет из-за недоказанности размера неосновательного обогащения.

Вопрос №2

Spoiler
УК выдано предписание на очистку подвала. За счет каких средств будут выполняться работы? Смета, предложенная УК в разы завышена, могут ли собственники отказаться от выполнения работ по предписанию в связи с отсутствием необходимой суммы на текущем ремонте? При выборе УК что будет с предписанием у старой УК?

По поводу выполнения работ по предписанию, прочитайте этот материал «Работы на общедомовом имуществе – содержание, текущий или капитальный ремонт?«

При смене УК, если она не выполнит предписание и не отменит его в суде — можно будет выполнить эти работы новой УК или подрядчиком, а деньги взыскать с старой УК.

X
Вам понравился материал? Вы можете угостить автора чашечкой ароматного кофе и оставить ему доброе пожелание :-)

Ваше угощение будет обязательно доставлено до автора. Чашка кофе - это не много, но она согревает и придает силы творить дальше. Вы можете выбрать, чем угостить автора.

Чашка кофе из ПитСтопа за 60 руб.

Крепкий эспрессо за 110 руб.

Восхитительное Латте за 175 руб.

Разработан командой socpravo.ru
X Хотите оставить пожелание для автора?

0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5 (0 оценок, среднее: 0,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта.
Загрузка...