Мария Кадцына спросил 6 лет назад
Здравствуйте. Согласно договору управления между моим МКД и управляющей компанией, мы (жильцы), платим ежемесячно 12700 рублей за уборщицу (уборка лестничных клеток). При этом заработная плата самой уборщицы 6000 рублей — 
на тысячу больше, чем у дворника (зп дворника соответствует графе «уборка придомовой территории» — 5000 рублей. На прямой вопрос в УК работники отвечают, что в эти 12700 заложены все налоги, перчатки и моющие средства (но их учёт УК не ведёт) и отпускные. По факту, в отпуск уборщица не ходит и компенсации не получает. И уборщица, и дворник работают абсолютно на одинаковых условиях. Куда мне обратиться, чтоб обязать УК выплачивать уборщице полную сумму? Можем ли мы отказаться от услуги по уборке лестничной клетки и заключить с уборщицей отдельный договор, чтоб платить ей самим, по принципу, как отдельной строкой платится вознаграждение председателю домкома? Или есть иные способы сделать так, чтоб деньги, которые нами предназначаются для уборщицы доходили до адресата в полном размере. 
montashov Админ. ответил 6 лет назад
Ну начнем по порядку.
«платим ежемесячно 12700 рублей за уборщицу (уборка лестничных клеток)»
Первый вариант не правильно — второй правильно. Вы не оплачиваете чью-то работу, вы оплачиваете услугу, которую вам оказывают. Вы платите за уборку лестничных клеток, а сколько уборщиц при этом задействует УК, сколько им платит денег и какие отчисления делает — это не Ваша головная боль. Если вас устроил тариф (размер платы) при заключении договора управления, то дальше вы контролируете объем оказанных услуг. Подробнее можете почитать здесь Содержание плохого качества. Часть 2
«работники отвечают, что в эти 12700 заложены все налоги, перчатки и моющие средства«
Вам УК и отвечает, что в это стоимость работ и в нее заложено все необходимое. Это не только зарплата.
«По факту, в отпуск уборщица не ходит и компенсации не получает. И уборщица, и дворник работают абсолютно на одинаковых условиях. Куда мне обратиться, чтоб обязать УК выплачивать уборщице полную сумму?«
Как УК договорилась с работником — это их трудовые взаимоотношения. Если вас устраивают оказываемые услуги, то трудовые отношения внутри УК не должны Вас беспокоить.
Проверкой трудовых отношений — правильность оформления отпусков, больничных и т.п. это компетенция Рострудинспекции куда работник или иное заинтересованное лицо может обратиться.
«Можем ли мы отказаться от услуги по уборке лестничной клетки и заключить с уборщицей отдельный договор, чтоб платить ей самим«
Да, если у Вас ТСЖ или непосредственное управления (подробнее здесь ТСЖ или УК? А может непосредственное?) и именно ТСЖ (собственники) заключило договор с УК не обслуживание. Тогда ТСЖ (непосредственно собственники) может определять тот объем работ, который будет выполнять УК по договору. Если у вас ни ТСЖ ни непосредственное, то УК обязано выполнить весь комплекс работ необходимый для дома и уборку в том числе, а вы уже оплачиваете сумму услуг по договору.
bezpalov ответил 6 лет назад
работники отвечают, что в эти 12700 заложены все налоги, перчатки и моющие средства« Собственник может посмотреть сколько заложено на перчатки, моющие средства? Про налог можно узнать в налоговой. Пусть провиряют.
montashov Админ. ответил 6 лет назад
Собственник может посмотреть сколько заложено на перчатки, моющие средства?
Если дом управляется ТСЖ то да, т.к. ТСЖ некоммерческая организация и у собственника там больше прав на информацию. А вот с УК не все так просто. Зачем собственнику знать сколько заложено перчаток и моющих средств, если услуга оказывается качественно и в полном объеме?
Ваше угощение будет обязательно доставлено до автора. Чашка кофе - это не много, но она согревает и придает силы творить дальше. Вы можете выбрать, чем угостить автора.
Чашка кофе из ПитСтопа за 60 руб.
Крепкий эспрессо за 110 руб.
Восхитительное Латте за 175 руб.
Загрузка...