Муж купил долю дома и часть земли. При оформлении сделки он не спросил моего согласия. Разве он не нарушил закон?
Эм.. Вроде бы правильные статьи приводят в ответах — но ответы не совсем правильные.
Получать согласие необходимо, либо предполагать, что это согласие есть.
Читаем внимательно ст. 35 СК РФ — При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
ст. 128 ГК РФ — К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и …безналичные денежные средства.
ст. 34 СК РФ — К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности,
Т. е. — деньги — являются таким же общим имущество, на которое также необходимо разрешение второго супруга.
Однако, распоряжение деньгами не требует государственной регистрации, поэтому нотариального согласия не требуется, но необходимо знать — что второй супруг не против. Т. к. если есть спор и второй супруг против, то:
ст. 35 СК РФ Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Теперь по поводу регистрации иных лиц.
До момента выделения Вами доли в имуществе никто Ваше согласие требовать не будет. При регистрации нового человека по месту жительства предоставляется разрешение от собственника (основание вселения — например, договор найма), либо регистрация проводится в уведомительном порядке, а уведомляют опять же собственника. Если муж зарегистрировал дом на себя, то в документах указан он. Да, Вы имеете право на половину собственности, но данное право не зарегистрировано. Соответственно, до момента выделения Вашей доли — муж сможет зарегистрировать кого-угодно. А Вам уже придется оспаривать эту регистрацию в суде. (Хотя и после выдела доли муж может кого-угодно зарегистрировать 🙂 но Вас хотя бы уведомят о регистрации 🙂 и Вы можете настаивать на аннулировании регистрации, если она сделана удалено или начинать разборки с мужем в суде о пользовании имуществом
ст. 30 ЖК РФ — Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
ст. 244 ГК РФ
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Ваше угощение будет обязательно доставлено до автора. Чашка кофе - это не много, но она согревает и придает силы творить дальше. Вы можете выбрать, чем угостить автора.
Чашка кофе из ПитСтопа за 60 руб.
Крепкий эспрессо за 110 руб.
Восхитительное Латте за 175 руб.