Раздел имущества при разводе

X
Вам понравился материал? Вы можете угостить автора чашечкой ароматного кофе и оставить ему доброе пожелание 🙂

Ваше угощение будет обязательно доставлено до автора. Чашка кофе - это не много, но она согревает и придает силы творить дальше. Вы можете выбрать, чем угостить автора.

Чашка кофе из ПитСтопа за 60 руб.

Крепкий эспрессо за 110 руб.

Восхитительное Латте за 175 руб.

Разработан командой socpravo.ru
X Хотите оставить пожелание для автора?

Жила-была семейная пара двадцать лет. И решили они все бросить, и переписать жизнь с чистого листа. Сели, договорились и разошлись. А спустя месяц создали новые семьи, но все равно продолжали дружить до старости. Сказка? Да. В реальности обычно ссоры, крики и раздел имущества.  А как правильно его поделить?

Вопрос о разделе имущества может быть поднят как при разводе, так и в любое время до. Иногда можно и после развода, но сильно углубляться сегодня в этот вопрос мы не будем. Если Вас интересует вопрос, как заранее разделить все имущество, то рекомендуем сначала почитать главу «Договорной режим имущества супругов» Семейного кодекса РФ, а затем задать вопросы о непонятном  на нашем форуме. Когда супруги уже разводятся, то вопрос о заключении между ними брачного договора уже не актуален.

Рассмотрим два основных варианта начала процесса раздела имущества: в момент начала развода и в процессе развода.

Текст заявления о разводе достаточно простой и требование о разделе имущества обычно указывается прямо в нем. Также в таком тексте указываются и другие важные вопросы: с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты алиментов на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, и о размерах алиментов, но эти вопросы мы рассмотрим в другой  статье (соцправо). Если убрать абзац о разделе имущества, то Вы получите образец простого заявления о разводе. Однако, если же Вы все спланировали заранее, прочитали нашу статью до конца, и подготовились, то решение вопроса о разделе имущества однозначно лучше поднимать в этом процессе, т.к. наверняка есть что делить (раз готовились) и все ваши заготовки будут неожиданными для второй стороны. Тогда исковое заявление о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества Вам поможет.

Если же Вы «ни сном ни духом» не ведали о предательстве и исковое заявление стало для Вас полностью неожиданным, то рекомендуем прочитать эту статью до конца, внимательно подготовиться и написать заявление о разделе совместно нажитого имущества примерного образца.

Как видим, в обоих заявлениях изменяется только внешняя форма заявления, а вопрос о разделе имущества выглядит одинаково – это простой перечень имущества, которое является совместной собственностью супругов.  Общее правило для супругов гласит так: Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. (ч. 1 ст. 34 СК РФ)  казалось бы, правило четкое и не подлежащее иному толкованию. Но как всегда в нашем праве существуют оговорки и совместным имуществом не является:

— имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;

— имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар;

— имущество, полученное одним из супругов во время брака по наследству;

— имущество, полученное одним из супругов во время брака по иным безвозмездным сделкам (очень непростой вопрос и один из способов подготовки к  разделу «по-хитрому»);

— вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие);

— авторское право (иные исключительные права) на произведения и т.п.

Все вышеперечисленное имущество будет принадлежать только одному из супругов тому, кому досталось во время брака.

Есть опять же другая оговорка: если во время брака в личное имущество было вложено много совместных средств, то оно может стать совместным (ст. 37 СК РФ). Например, на даче до брака стоял разваленный старый автомобиль, без двигателя, который не могли продать за 50 000 рублей. Во время совместной жизни ему сделали ремонт: заменили двигатель, раму, колеса, отрихтовали и покрасили кузов и т.п. на 150 000 рублей. Несмотря на то, что автомобиль до брака принадлежал одному супругу, после такого ремонта он становится совместной собственностью. Правда для этого надо в суде доказать этот ремонт, а привычки хранить чеки у нас нет.

Также следует помнить, что к совместному имуществу супругов относятся, как денежные средства находящиеся на их счетах в банках, которые также надо учитывать при разделе имущества, так и денежные обязательства, но об этом далее.

Сначала предлагаю поговорить о справедливом разделе имущества.

Раздел имущества без проблем

Если супруги относятся друг к другу уважительно, а вопрос о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества не является ни для кого новостью, то обычно такие процессы проходят цивилизованно и безболезненно для обеих сторон.

В начале процесса раздела имущества необходимо составить баланс имущества. В нашей статье будем рассматривать различные варианты одной и той же «ячейки общества»:

Совместное имущество

Стоимость совместно нажитого имущества

квартира 2 000 000 рублей
дача 1 500 000 рублей
холодильник 50 000 рублей
телевизор 50 000 рублей
ноутбук 50 000 рублей
автомобиль 250 000 рублей

деньги на карте

300 000 рублей

Общая стоимость совместно нажитого имущества составляет 4 200 000 рублей.

это имущество супруги решили разделить по справедливости:

Супруг Супруга
имущество стоимость стоимость имущество
дача 1 500 000 2 000 000 квартира
ноутбук 50 000 50 000 холодильник
автомобиль 250 000 50 000 телевизор
деньги на карте 300 000    

общий баланс

  2 100 000

2 100 000

 

Общее имущество поделено поровну и каждому супругу остается имущества на сумму 2 100 000 рублей.

Очень часто подобный раздел это обычный и сбалансированный вариант, который показывает об уважительном отношении супругов друг к другу. Но такие варианты в нашей практике все таки не слишком часто встречаются, т.к. таким парам обычно помощь юриста нужна только уже на стадии заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Более обычной являются ситуации, когда происходит раздел имущества с долгами или раздел имущества «по-хитрому».

Раздел имущества с долгами

Когда наш супруг решил бросить свою жену он помнил только о том, что у него есть машина, дача и квартира. И по широте своей мужской души он решил машину и дачу оставить себе, а жене отдать квартиру. Однако, он забыл, а может и наоборот именно это только и помнил,  что жена зарабатывала больше его, у нее была лучше кредитная история, поэтому кредит на покупку дачи и на покупку автомобиля они оформляли на нее.

Если он решил поступить непорядочно, и долги оставить жене, то он не учел, что при разделе совместно нажитого имущества супруги как получают право на ½ доли в имуществе, так и получают ½ в совместных обязательствах. Это означает, что если он хочет получить ½ доли от стоимости дачи 1 500 000 рублей, которая была приобретена в кредит, то он должен и понести равные расходы по оплате этого кредита и его оставшейся части.

Поэтому при составлении баланса имущества долги необходимо также учитывать. Но бывают различные варианты ситуаций, т.к. на баланс интересов влияют в том числе и различные вредные привычки, например алкоголь или игромания. Если будет доказано, например свидетельскими показаниями, что супруг занимал много денег и проигрывал их в игровые автоматы, то по правилам ч. 2 ст. 39 СК РФсуд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, если другой супруг расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Итак мы определили, что при наличии долгов, которые возникли в связи с приобретением совместно нажитого имущества, оставшиеся долговые обязательства (платежи по кредиту) необходимо учитывать при составлении баланса совместно нажитого имущества. При окончательном разделе имущества суд учтет данные обязательства и уменьшит долю одного супруга в пользу другого, того кому этот кредит придется платить.

Предположим, что нашим супругам осталось выплатить еще 400 000 рублей по кредиту, что подтверждается справкой с банка и учитывает все будущие платежи и проценты. Платить данный кредит будет супруга. Соответственно общий объем имущества будет следующим:

Совместное имущество Стоимость совместно нажитого имущества
квартира 2 000 000 рублей
дача 1 500 000 рублей
холодильник 50 000 рублей
телевизор 50 000 рублей
ноутбук 50 000 рублей
автомобиль 250 000 рублей
деньги на карте 300 000 рублей
долги в банк -400 000 рублей

Общая стоимость совместно нажитого имущества составляет 3 800 000 рублей.

и если мы не будем изменять перечень имущества, а используем денежные средства на счете, то баланс интересов будет следующим:

Супруг Супруга
имущество стоимость стоимость имущество
дача 1 500 000 2 000 000 квартира
ноутбук 50 000 50 000 холодильник
автомобиль 250 000 50 000 телевизор
деньги на карте 100 000 200 000 деньги на карте
    -400 000 долги в банк

общий баланс

  1 900 000

1 900 000

 

Как видно из измененного баланса, супруга забирает на себя долги в банк, но при этом и получает равное возмещение за счет денежных средств на карте супруга. Конечно этот вариант приемлем, только если остаток по кредиту не большой и проще выплатить его, чем отказываться от кредита, платить штрафы и неустойки и т.п.

Розыск имущества

Иногда люди попадаются хитрые и начинают готовиться к разводу заранее. Это  часто происходит в семьях, где один супруг успешно и много зарабатывает, а другой занимается домашним хозяйством. Рано или поздно перед успешным супругом встает выбор, все бросить и уйти или ремонтировать отношения. Одни восстанавливают свои отношения, другие делают выбор в пользу расставания. Среди таких есть умные и хитрые, которые стараются спрятать свое имущество подальше. О способах сокрытия имущества мы как-нибудь поговорим (соцправо), но сейчас будем рассматривать вопрос — как найти имущество, которое не сильно то и прятали, а просто не рассказывали супруге, что и когда было куплено. В этой ситуации нам поможет розыск имущества и общие правила мы сейчас определим.

При обычном поиске мы просто так не сможем узнать об имеющемся имуществе, для этого нам необходима доверенность, т.к., как Вы знаете, по закону о защите персональных данных просто так получить доступ к личной информации нельзя. Поэтому надо предпринять меры к розыску имущества и делается это включением в текст заявления информации о том,  что якобы по свидетельским показаниям вашей подруги, которая непременно сможет их подтвердить при необходимости, у супруга есть другая машина, квартира и счет в банке. Необязательно, что Ваша подруга это слышала от «того кого совсем не помню, но помню, что кто-то мне такое говорил», достаточно, что такая информация у Вас есть. Дальше Вам необходимо  обратиться в Россреестр, банки и ГИБДД с письменным запросом, в котором просите предоставить Вам информацию о зарегистрированном имуществе на Вашего супруга. Пример обращения в банк. Пример обращения в ГИБДД. А отказы уже прилагаем к заявлению об истребовании доказательства, по которому нам суд поможет разыскать имущества.

Также если есть основания полагать, что ваш супруг успеет хотя бы что-нибудь продать, то одновременно с подачей такого заявления на розыск необходимо подать заявление о наложении ареста на сделки с имуществом, арест и запрет проведения каких-либо регистрационных действий.

К моменту вашего основного судебного разбирательства у вас будет полный перечень имущества принадлежащего вашему супругу, и Вы можете приступить к разделу имущества «по-хитрому».

Раздел имущества «по-хитрому».

Как мы помним, при составлении баланса имущества учитывается его стоимость. В примерах рассмотренных выше мы указывали стоимость, которую можно подтвердить документально, т.е. на основании договоров купли-продажи или подтверждающих документов (чеки, справки, т.п.). В вопросе определения стоимости имущества и скрывается одно из слабых мест, которое позволяет жульничать на основании закона.

После определения полного перечня имущества Вы должны сделать его денежную оценку у знакомых оценщиков. Как вы знаете (если не знаете, то теперь знаете) независимая оценка позволяет скорректировать стоимость нужного Вам объекта, как в сторону уменьшения стоимости, так и увеличения реальной стоимости. При рассмотрении вопроса о денежной компенсации передаваемой доли имущества, суд будет ориентироваться исходя из стоимости определённой независимым оценщиков, т.к. это снимает с судьи ответственность за какие-то ошибки в расчетах.

После составления перечня имущества и составления баланса интересов Вы видите перечень имущества, который надо скорректировать. Для исключения обвинения в подтасовке фактов рекомендуется заказывать оценку по всему имущества, хотя это и выйдет дороже.

Рассматривая примеры выше, мы видим, что супруга может сделать независимую оценку и попросить оценщика завысить стоимость дачи и машины, которые останутся у супруга, и при этом занизить стоимость квартиры, которая ей остается. Подобные действия в разумных пределах, позволяют изменять цены на 10-15% без угрозы для признания отчета недействительным, а подобный вопрос отдельная большая тема для разговора (соцправо). Рынок оценщиков перенасыщен, и всегда можно найти оценщика, который согласится так поработать.

Применим коэффициент 15% к стоимости в нашем примере. Напомним, что до оценки стоимость имущество распределялось следующим образом:

Супруг Супруга
имущество стоимость стоимость имущество
дача 1 500 000 2 000 000 квартира
ноутбук 50 000 50 000 холодильник
автомобиль 250 000 50 000 телевизор
деньги на карте 300 000    

общий баланс

  2 100 000

2 100 000

 

теперь применив ко всем имуществу корректировочный коэффициент 15% мы получим следующие значения:

Супруг +15%

Супруга -15%

имущество стоимость стоимость имущество
дача 1 725 000 1 700 000 квартира
ноутбук 57 500 42 500 холодильник
автомобиль 287 500 42 500 телевизор

общий баланс

  2 070 000

1 785 000

 
Стоимость имущества до корректировки стоимости составляла 4 200 000 рублей, а после корректировки 3 855 000 рублей. Общее изменение -6,5% и умысел крайне трудно доказуем.

Т.е. мы видим, что применив «независимую оценку» и не критичный коэффициент 15%, мы увеличили стоимость имущества достающегося супругу на 270 000 рублей, а стоимость имущества супруги уменьшилась на 315 000 рублей. И дисбаланс интересов составляет 285 000 рублей, которые необходимо компенсировать. Теперь рассмотрим баланс с учетом кредита и измененной стоимости имущества:

Супруг Супруга
имущество стоимость стоимость имущество
дача 1 725 000 1 700 000 квартира
ноутбук 57 500 42 500 холодильник
автомобиль 287 500 42 500 телевизор
деньги на карте 0 -400 000 долги в банк
  -192 500 300000 деньги на карте

компенсация супруге

0 192 500 компенсация от супруга

общий баланс

  1 877 500

1 877 500

 

Как видно, общий баланс сместился в сторону супруги. Применив корректировку стоимости 15%, она не только получила всю денежную сумму, которая раньше была на карточке мужа, но теперь он ей должен 192 500 рублей. Хотя это некрасиво, и наказывать супруга или нет —  это уже на Вашей совести. Мы же рассмотрели эту ситуацию исключительно с точки зрения приведения стоимости имущества к его реальной рыночной стоимости, т.к. со временем оно теряет свою первоначальную стоимость и необходимы средства для его ремонта.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5 (0 оценок, среднее: 0,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта.
Загрузка...

Один комментарий к записи “Раздел имущества при разводе