Установка прибора учета (ХВС, ГВС) своими силами

X
Вам понравился материал? Вы можете угостить автора чашечкой ароматного кофе и оставить ему доброе пожелание 🙂

Ваше угощение будет обязательно доставлено до автора. Чашка кофе - это не много, но она согревает и придает силы творить дальше. Вы можете выбрать, чем угостить автора.

Чашка кофе из ПитСтопа за 60 руб.

Крепкий эспрессо за 110 руб.

Восхитительное Латте за 175 руб.

Разработан командой socpravo.ru
X Хотите оставить пожелание для автора?

Как установить прибор учета холодной и / или горячей воды своими силами? Как ввести счетчики в эксплуатацию? Необходимы сторонние организации? Как платить по счетчику без пломб? Небольшая заметка из жизни, или как, используя право и руки, можно решить некоторые проблемы, или обойти их.

Начало этой истории достаточно обычное. Пришло время поверить приборы учета холодной и горячей воды, т.к. РСО запросили паспорта приборов с данными об установке. И тут выяснилась страшная вещь, оказалось, что во время ремонта документы на приборы учета были потеряны. И соответственно нет возможности приборы снять, отдать в поверку и поставить заново.  А если к этому добавить, что поставили их много лет назад, и криворукий слесарь, то единственным верным решением было – установка новых приборов учета.

Выбор прибора учета воды

На рынке приборов учета много различных расходомеров, как иностранного производства, так и российского. В магазинах нашего города расходомеры для холодной и горячей воды были представлены моделями трех марок – «НОРМА СВКМ-15Г», «СВК 15-3-2» и «VLF-15U». Все расходомеры примерно одной ценовой категории, отличия в производителе  и, как ни странно, наличие или отсутствие пломб завода-изготовителя. Воспитанный многолетней практикой судебных процессов с ресурсоснабжающими организациями мозг сообщал, что отсутствие пломбы завода изготовителя на установленном приборе учета, является форменным нарушением и безобразием, и чтобы исключить данное обстоятельство, были приобретены два прибора «НОРМА СВКМ-15Г» с привычными свинцовыми пломбами завода изготовителя. Однако пытливый мозг потребовал сделать запросы на заводы изготовители, и ответы на мои вопросы были получены, но об этом в материале  «Пломбы завода-изготовителя на индивидуальных приборах учета». ссылка

Определение исполнителя

Чтобы производить необходимые Вам манипуляции с приборами учета, Вам необходимо, в первую очередь, правильно определить сторону, с которой будете вести переписку, а именно – исполнителя коммунальных услуг.

Согласно Раздела VII «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту — Правила предоставления коммунальных услуг) действия по постановке/снятия с/на учет приборов учета происходят между собственником прибора и исполнителем коммунальных услуг. Поэтому правильное определение исполнителя является определяющим для постановки на учет прибора учета.

Согласно  пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Критерии определения исполнителя установлены в пунктах с 9 по 17 Правил предоставления коммунальных услуг. Полностью их цитировать, в рамках данного материала, нет смысла, поэтому укажем общие признаки:

  • если многоквартирный дом управляется управляющей компанией, с которой сами собственники, или товарищество собственников жилья (ТСЖ, ЖСК и т.п.) заключили договор управления, то исполнителем является управляющая компания (п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг);
  • если ТСЖ не заключало договор управления с управляющей компанией, а само занимается управлением дома, то ТСЖ является исполнителем (п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг);
  • если в многоквартирном доме выбрано непосредственное управление, либо никакой способ еще не выбран (дом новый, или брошенный, или период безвластия), то исполнителем является ресурсоснабжающая организация поставляющая ресурс (п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг).

Напоминаем, что все варианты, а также даты начала и окончания ответственности за коммунальные услуги, установлены пунктами с 9 по 17 Правил предоставления коммунальных услуг, и Вы их можете внимательно изучить.

Вывод счетчика из эксплуатации

Для того чтобы поставить новые приборы на учет, необходимо старые приборы учета вывести из учета. Самым правильным и безопасным способом для выведения прибора учета из эксплуатации будет являться письменное уведомление исполнителя. Согласно пункта 81(13) Правил предоставления коммунальных услуг — «В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.«.

Соблюсти данную обязанность Вам необходимо, если Вы ранее использовали приборы учета и документы на них, как и пломбы, в порядке. Согласно пункта 59 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что с даты выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального комнатного прибора учета, расчет будет производиться по среднемесячным (за последние 6 месяцев) показаниям не более чем 3 расчетных периода. При этом данный срок начинает течь либо с даты вывода прибора из эксплуатации, либо с начала месяца, в котором это произошло. Например, Вы вызвали работников исполнителя и с 15 марта прибор учета признан вышедшим из строя — значит, по среднемесячным показаниям Вам можно считать до 14 июня.

Большие проблемы будут в том случае, если Вы не уведомили исполнителя о том, что решили поменять прибор учета.  С 01 января 2017 года законодатель предусмотрел большие штрафные санкции за то, что потребитель не следит за пломбами — и это коэффициент 10 РАЗ. Если Вы не уведомили исполнителя о том, что будете менять прибор учета, самостоятельно смените прибор, то впоследствии за период с момента последней проверки прибора учета до момента установки нового прибора Вам посчитают коммунальную услугу не просто по нормативу, а еще и умножат на 10. В итоге ошибка (незнание, лень и т.п.) может вылиться в десятки тысяч рублей.

Spoiler

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

81(11). Прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат:

  • целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;
  • наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
  • отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем — пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета составляется в порядке, установленном настоящими Правилами.

В случае если размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется без учета показаний индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета тепловой энергии, то нарушение показателей, указанных в абзацах третьем — пятом настоящего пункта, не признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета.

При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Стоимость потребления коммунальных ресурсов при несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета потребителем в нежилом помещении взыскивается ресурсоснабжающей организацией.

Самый простой способ уведомить исполнителя, это прийти на офис исполнителя и зарегистрировать  заявление, в котором Вы просите демонтировать прибор учета. Напоминаем, что копию заявления с отметкой о принятии, всегда оставляем себе.

Образец заявления в управляющую компанию о демонтаже ИПУ

Если с документами или пломбами проблема, и Вам надо как-бы прибор вывести из эксплуатации, но сделать это так, чтобы исполнитель ничего не смог возразить, то можете попробовать направить заявление почтой. В тексте заявления, отправленном на юридический адрес исполнителя, следует указать, что Вы просите прийти на 3-ий рабочий день, с даты получения письма. Письмо следует посылать простым заказным, а квитанцию об отправке обязательно сохранить. На сайте pochta.ru Вы можете отследить дату получения письма исполнителем. И соответственно, если к Вам придут не на третий рабочий день, а в другой день, то смело пишите в акте, составленном с соседями или представителем совета дома, что в нужный Вам день представитель исполнителя не прибыл и прибор был демонтирован без него, а показания на нем были такие-то.

Образец письма в управляющую компанию о демонтаже ИПУ

Составить заявление самостоятельно в шаблонизаторе

Данный прием, пусть и не очень красивый, хорошо действует для крупных управляющих компаний, работающих через филиалы на местах, т.к. время обработки поступающей корреспонденции и доведение ее до мест обычно значительно превосходит установленные законодателем 3 рабочих дня.

Если же Вы впервые устанавливаете приборы учета, то Вам нет необходимости вызывать исполнителя, и можете сразу приступать к непосредственной установке прибора.

Монтаж счетчика воды

С монтажом все достаточно просто.  После того как обязательное лицензирование в деятельности по установке приборов учета было законодателем отменено, прекратились проблемы с самостоятельной установкой приборов учета. На данный момент законодатель не содержит каких-либо ограничений, препятствующих физическому лицу самостоятельно установить прибор учета.

  Для того чтобы поставить приборы достаточно иметь необходимые познания в сантехнической области и следовать указаниям в паспорте на прибор учета. Обычные  рекомендации состоят в следующем: прибор учета должен ставиться после обратного клапана и фильтра грубой очистке, также желательно в горизонтальном положении, т.к. именно такое положение обеспечивает более высокий класс точности прибора, но не обязательно. В моем случае два прибора разместились следующим образом:

Прибор учета горячей воды

ГВС

ГВС

Прибор учета холодной воды

ХВС

ХВС

Как видите, на обоих приборах была использована схема с двумя фильтрами после обратного клапана, т.к. первый (большой) хорошо задерживает частицы, легко чистится, был установлен прошлым сантехником, мной осмотрен, промыт и прочищен. А самое главное,  это то, что вторые фильтры были куплены давно и куда-то должны были быть применены, так что они просто были признаны дополнительными и необходимыми, и встроены в систему учета для «улучшения ее надежности».

Сама работа по замене приборов, замене фильтров и обратных клапанов занимает один вечер и не должна вызвать каких-то проблем. Другой вопрос – постановка приборов на учет.

Ввод прибора учета в эксплуатацию с участием представителя исполнителя

Самым распространенным способом ввода в эксплуатацию прибора учета – является его опломбирование представителем исполнителя или ресурсоснабжающей организации. Для этого Вам достаточно обратиться в свою управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, где Вам помогут с написанием заявления и назначат день проверки. Главное помните, что никаких денег за пломбировку счетчиков ни управляющая компания, ни ресурсоснабжающая организация брать не имеют права, т.к.  это прямо предписано пунктом 81(9) Правил предоставления коммунальных услуг «Ввод приборов учета в эксплуатацию в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, осуществляется исполнителем без взимания платы«, а также пунктом 81(14) Правил предоставления коммунальных услуг «Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется … без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом«

Если у Вас не возникло проблем с Вашим исполнителем, то следующий раздел можете не читать. Поздравляем, Ваш прибор учета принят в эксплуатацию!

Ввод прибора учета в эксплуатацию без участия представителя исполнителя

Если вдруг возникли проблемы с вводом прибора учета в эксплуатацию, например, требуют деньги за пломбировку, или не могу найти в своем занятом графике свободного места для осмотра, то законодатель предоставил возможность ввести прибор учета без представителя исполнителя.

Данный порядок взаимоотношений с исполнителем рекомендуется всем потребителям, т.к. позволяет экономить как время, так и деньги, если возникают какие-то проблемы.

Порядок ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета указан в пунктах 81 – 81 (8) Правил предоставления коммунальных услуг. Полностью цитировать их не будем, но отразим основные моменты:

Составить самостоятельно заявление собственника (нанимателя) для принятия в эксплуатацию прибора учета в шаблонизаторе

  • к заявке приложить копию паспорта на прибор учета;
  • если прибор учета вводится после поверки, то к заявке также необходимо приложить копию документа, подтверждающего результат прохождения последней поверки прибора учета;
  • заявка и прилагаемые документы направляются заказным письмом, но мы рекомендуем направлять ценным письмом (с описью вложения), это дороже на 50-80 рублей, но является 100% доказательством, что Вы направили именно заявку со всеми необходимыми документами;

(напоминаем, что отследить получение исполнителем письма, можно по трекеру отправления)

  • первую дату ввода в эксплуатацию указываете в заявке Вы, поэтому можете указывать точное время, например 10 часов 15 апреля, если будете знать точно, что к этой дате письмо уже будет исполнителем получено;
  • у исполнителя есть право предложить Вам иную дату и иное время, но это предложение должно быть направлено Вам не позднее, чем через 3 рабочих дня, с даты получения Вашей заявки, и иная дата не должна быть позднее 15 рабочих дней со дня получения Вашей заявки, Вы можете, как согласиться с этой датой, так и письменно назначить им другую дату — исходя из озвученного правила алгоритм действий следующий:

шаг 1 — Вы направили заявку исполнителю;

шаг 2 — проверили дату получения исполнителем письма;

шаг 3 — ждете представителей исполнителя в назначенный Вами день;

шаг 4 — если они не пришли, то ждете ответного письма от исполнителя;

шаг 5.1 – если письмо от исполнителя приходит, и он уложился в 3 рабочих дня, с даты получения Вашей заявки, то теперь Вы ждете их представителя в назначенное ими время, либо опять письменно назначаете им новое время и возвращаетесь на шаг 1;

шаг 5.2 – если письмо не приходит, или исполнитель не уложился в 3 рабочих дня, с даты получения Вашей заявки, то согласно пункта 81(2) прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки.

Если прибор учета был введен без представителя исполнителя, то Вам необходимо сохранять всю переписку, т.к. рано или поздно этот вопрос будет поднят и Вам необходимо будет доказать Ваше право рассчитываться по показаниям неопломбированного прибора учета. Если Вы не нарушите указанный Выше порядок, то суд и контролирующие органы будут на Вашей стороне.

обновлено

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5 (0 оценок, среднее: 0,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта.
Загрузка...